Presidente do Bairro Harmonia participa de talk show na Feira Construir 2025 em Rio das Ostras

Rafael Bousquet falou sobre oportunidades na construção civil

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Nesta quinta-feira, dia 7, o presidente do Bairro Harmonia, Rafael Bousquet, participou do talk show de abertura da Feira Construir 2025. O tema foi “Desafios e oportunidades do setor da construção civil” e teve também a presença dos presidentes do CREA-RJ, Miguel Fernández e da EMOP, André Braga.

Rafael Bousquet / Foto: Divulgação

Rafael Bousquet abordou os desafios e o futuro da região. “É importante entender que as oportunidades não estão apenas nas capitais, que o interior tem muito a oferecer, até porque a concorrência é menor. Um exemplo disso foi a mudança de comportamento dos consumidores após a pandemia, quando muitos perceberam que podiam trocar apartamentos de 40 metros quadrados por casas de mais de 100 metros com piscina, passando a ter uma qualidade de vida bem superior. Esse cenário impulsionou o mercado imobiliário no interior e em especial aqui na região”.

No entanto, Bousquet destaca que um dos obstáculos é a dificuldade de reunir pessoas que acreditem em projetos locais. Há poucos dados disponíveis sobre as regiões, o que prejudica a atuação de interessados. “Ainda assim, há investidores locais que apostam na região, o que faz toda a diferença na concretização de grandes projetos. Temos que manter o otimismo e a união para continuar a impulsionar o crescimento local”.

Ele acredita que há oportunidades para engenheiros interessados na área de custos, com a aplicação de tecnologias que facilitem a parametrização de dados e a redução de burocracias. “A capacitação nessa área é fundamental, pois muitas vezes a dificuldade está na gestão orçamentária, que pode inviabilizar projetos”.

Bousquet revelou que os próximos passos do Bairro Harmonia incluem a entrega do Residencial 1 e 2 antes do prazo, além do lançamento de um hotel, que está prestes a sair do papel. “Com inovação, união e uma equipe de pessoas comprometidas, é possível transformar a região e alcançar resultados ainda maiores. Existe uma demanda reprimida, que só precisa de um grupo de pessoas que acredite e trabalhe juntas para fazer acontecer”.

Durante o talk show, o presidente da EMOP (Empresa de Obras Públicas do Estado do Rio de Janeiro), André Braga, destacou os desafios e a importância das obras públicas no Rio de Janeiro. Segundo ele, o setor de obras públicas no Rio de Janeiro enfrenta uma série de desafios, especialmente relacionados à burocracia e à necessidade de manutenção constante. “Apesar das dificuldades, o trabalho de manutenção e investimento é fundamental para a saúde e o bem-estar da população. A manutenção dessas estruturas, como hospitais, delegacias e outros ambientes públicos, é uma tarefa que muitas vezes passa despercebida, mas que é vital para garantir a segurança e a dignidade da população. Embora invisíveis para a maioria, essas obras são essenciais e muitas vezes salvam vidas. Nos últimos quatro anos, a EMOP investiu cerca de R$ 1 bilhão em pequenas reformas e obras de manutenção”. Braga ressaltou a necessidade de estabelecer mecanismos de contratação mais eficientes, como concursos públicos de funcionários estatutários, para garantir a renovação e o fortalecimento do corpo de engenheiros públicos e que o setor continue cumprindo seu papel de forma eficiente e responsável.

A discussão sobre infraestrutura também é uma das principais preocupações de Miguel Fernández, presidente do CREA-RJ. Ele explicou que grande parte da infraestrutura operacional atual está chegando ao fim de seu ciclo de vida, muitas obras com até 150 anos precisam ser renovadas ou substituídas. Também criticou a tendência de priorizar o menor preço nas obras civis, o que muitas vezes compromete a qualidade e a segurança. Para Fernández, é preciso pautar-se pelo melhor preço, garantindo uma lucratividade justa que mantenha o setor vivo e aberto à inovação. “Toda inovação envolve risco, e quando algo dá errado, é justamente por não se assumir esse risco. Não podemos deixar a inovação de lado por medo de errar”, destaca.

Fernández lamentou o movimento de êxodo populacional apontado pelo recente Censo do IBGE de 2022, que mostrou que o Rio de Janeiro foi o estado que mais perdeu população entre 2010 e 2022, apesar de ser a segunda maior economia do país. “A exceção é esta região, que inclui Rio das Ostras, onde o setor vive um bom momento, com novas obras e projetos”.

Promovido pela Associação de Arquitetos e Engenheiros de Rio das Ostras (AERO), o evento acontece de até 9 de agosto no Bairro Harmonia, dentro do Arena Plaza, ao lado do Shopping Plaza Rio das Ostras (o maior centro comercial do município), e promete ser a maior vitrine de soluções, tecnologias e oportunidades do setor da construção civil em toda a Região dos Lagos e Bacia Litorânea, promovendo conexões entre profissionais, empresas e instituições.

Bairro Harmonia terá estande – Quem visitar o estande com 70 metros quadrados do Bairro Harmonia poderá conhecer em detalhes o empreendimento, referência em urbanismo contemporâneo no município, baseado no conceito de bairros caminháveis. O local proporcionará a experiência e a grandiosidade do maior empreendimento urbanístico da região. O público será recebido em um lounge pela equipe de atendimento da Sinal Construtora e da CIA Multiplataforma Imobiliária, reforçando o convite à imersão no conceito que está redefinindo a qualidade de vida local. Haverá também um espaço instagramável e um espaço pet, com água e comida para os companheiros de quatro patas. Durante o evento, o presidente do Bairro Harmonia, Rafael Bousquet, estará presente no estande.

Com a primeira fase da etapa residencial lançada em 2024, o Bairro Harmonia conta com R$ 1,3 bilhão em investimentos, além de R$ 1 bilhão de VGV (Valor Geral  de Vendas), e a perspectiva de geração de 4,7 mil empregos recorrentes e já impressiona por sua proposta inovadora de moradia, lazer, trabalho, educação e serviços integrados em um único espaço planejado. A primeira fase do projeto foi comercializada em apenas seis horas, sinal claro do interesse pelo modelo de cidade inteligente e sustentável. O bairro contará com hospital, rodoviária, escola, hotel, áreas esportivas, parque, Espaço Kids, Pet Place, entre outros equipamentos. O entorno e acesso serão controlados por câmeras de segurança de última geração oferecendo tranquilidade aos moradores, empresários e visitantes que circularem no Bairro Harmonia.

* Fernando de Moraes - Arteiras