Mercado imobiliário de Macaé vive novo ciclo de valorização e atrai perfis diversos de moradores e investidores

Macaé, conhecida como a Capital Nacional do Petróleo e da Energia, vive um novo ciclo de crescimento que tem refletido diretamente no setor imobiliário. Nos últimos dois anos, a cidade fluminense experimenta uma valorização expressiva dos imóveis e aumento da demanda por locação e compra, um movimento impulsionado pela retomada das operações offshore, pela expansão urbana e pelo interesse crescente de investidores e profissionais que chegam para trabalhar na região.

O reaquecimento da indústria de óleo e gás continua sendo o principal propulsor da economia macaense. Com novos contratos e plataformas entrando em operação, o número de profissionais transferidos para a cidade aumentou, gerando uma procura intensa por moradias, principalmente apartamentos mobiliados e bem localizados.

Rose Campos - Referência no mercado imobiliário local / Foto: Divulgação.

“Cada vez que a Petrobras ou uma operadora internacional amplia atividades, sentimos o reflexo imediato no setor imobiliário”, explica a corretora referência no mercado imobiliário local, Rose Campos. “Os imóveis próximos à orla e aos polos empresariais chegam a ser alugados em questão de dias”, frisou.

Mas, o movimento não se limita à indústria. O avanço de investimentos em energia renovável, infraestrutura e serviços também tem atraído novas famílias e empreendedores para o município, ampliando o perfil de compradores e diversificando a ocupação urbana.

De acordo com Rose Campos, a tendência atual aponta para unidades acima de 2 quartos, seguros, além de imóveis mobiliados voltados a locações temporárias ou corporativas.

“Há uma procura muito forte por apartamentos prontos para morar, especialmente na zona sul de Macaé, onde se concentram as principais empresas, hotéis e facilidades urbanas”, destaca a corretora Rose Campos.

Segundo ela, esse tipo de imóvel é o preferido de profissionais que vêm de outras cidades para contratos temporários, além de empresas offshore que alugam para hospedar seus colaboradores.

Rose explica ainda que, embora o público corporativo lidere as locações, famílias locais e investidores também estão ativos: “As famílias buscam casas em condomínios como o Vale dos Cristais, o Mirante da Lagoa, Pecado e Glória, valorizando segurança e lazer. Já os investidores estão atentos à rentabilidade dos imóveis pequenos e bem localizados, que têm alta liquidez e ocupação quase total”, pontuou

A decisão de investir ou morar em Macaé hoje é guiada por fatores bem definidos: confiança no ciclo do petróleo, que garante previsibilidade e demanda contínua; busca por qualidade de vida, com destaque para imóveis que oferecem lazer e contato com a natureza; rentabilidade e proteção patrimonial, com retorno superior à média nacional; mobilidade e praticidade, especialmente para quem trabalha embarcado ou em regime de turnos.

A combinação entre infraestrutura em expansão, presença de multinacionais, qualidade de vida e atrativos naturais (praias, lagoas e ecoturismo) deve sustentar o ritmo de valorização.

Rose salienta que para quem deseja investir, o momento é considerado muito favorável, sobretudo em empreendimentos novos e condomínios planejados. Já para quem busca morar, a recomendação é agir rápido, os melhores imóveis estão sendo negociados com agilidade incomum.

“Mais do que reflexo do petróleo, o novo boom imobiliário revela uma cidade que se reinventa, diversifica sua economia e atrai quem busca futuro, estabilidade e qualidade de vida, um cenário promissor tanto para moradores quanto para investidores atentos às tendências do litoral fluminense”, conclui Rose Campos.

* Texto: Jornalista Monalisa Fagundes / Assessora de imprensa.